Vastgoed schatting
Hoeveel is jouw woning waard?
Een van de meest intrigerende vragen voor huiseigenaren is ongetwijfeld: “Hoeveel is mijn woning eigenlijk waard?”
Een nauwkeurige vastgoedschatting is niet alleen van belang voor het bepalen van de verkoopprijs, maar het speelt ook een cruciale rol bij financiële beslissingen en het plannen van de toekomst.
Grondige analyse
Een eerste stap in het bepalen van de waarde van je woning is het uitvoeren van een grondige analyse van vergelijkbare eigendommen in de buurt.
Factoren zoals de locatie, grootte, indeling en voorzieningen spelen een sleutelrol bij het bepalen van de marktwaarde.
Het is essentieel om niet alleen naar recente verkoopprijzen te kijken, maar ook naar de trends in de vastgoedmarkt in de regio.
Een andere factor die vaak over het hoofd wordt gezien, maar een grote impact kan hebben, is de algemene economische situatie en de vastgoedmarkt. In tijden van economische bloei stijgen doorgaans de vastgoedprijzen, terwijl in economisch onzekere tijden de marktwaarde kan dalen.
Het is dus verstandig om de macro-economische omstandigheden in overweging te nemen bij het schatten van de waarde van je woning.
Het bepalen van de waarde van je woning is niet slechts een eenmalige oefening, maar eerder een continu proces. Het regelmatig evalueren van de marktwaarde stelt huiseigenaren in staat om weloverwogen financiële beslissingen te nemen, of het nu gaat om het refinancieren van een hypotheek, het uitvoeren van renovaties of het plannen van de verkoop.
Oktoo Services kan hierbij helpen.
Verbeteringen en renovaties
Daarnaast kunnen verbeteringen en renovaties aan je huis aanzienlijk bijdragen aan de waarde ervan.
Moderne keukens, energie-efficiënte apparaten, en goed onderhouden tuinen kunnen de aantrekkelijkheid en waarde van je woning vergroten.
Het is belangrijk om deze upgrades in overweging te nemen bij het bepalen van de totale waarde van je bezit.
Professionele partijen
Professionele vastgoedexperts, zoals taxateurs en makelaars, kunnen ook waardevolle inzichten bieden.
Zij beschikken over de kennis en ervaring om een grondige analyse uit te voeren en rekening te houden met alle relevante factoren.
Hoewel online schattingshulpmiddelen handig kunnen zijn, kunnen ze niet altijd de nuances van een specifieke woning en markt volledig vastleggen.
Een normale schatting opgemaakt door een erkend schatter kan vooral gebruikt worden in volgende situaties.
- Aan- en Verkoop
Het is aangeraden om bij de tekoopstelling van uw eigendom, de waarde hiervan te bepalen door een vastgoed-expert. Ook tijdens de onderhandeling kan het rapport een doorslag gevende factor zijn. - Aanvraag lening
Kredietinstellingen streven naar zekerheid. Veel banken vragen om bij aankoop of renovatieproject een waardebepaling te laten uitvoeren. Dit omdat het ze hen een garantie geeft bij het verstrekken van de gelden. - Vereffening verdeling
Bij een ontbinding van het gemeenschappelijk vermogen kunnen er discussies ontstaan. Hierbij kunt u een onafhankelijke schatter aanstellen om de waarde te bepalen van het onroerend goed. Dit brengt dan ook duidelijkheid voor alle belanghebbende partijen
Wens je je woning zelf te verkopen? Doe dan beroep op een professionele fotograaf die jouw woning extra in de verf weet te zetten.
Procedure
1. CONTACTEER ONS
Wenst je te weten hoeveel jouw woning waard is? Doe dan beroep op een Oktoo Services.
Je doet de aanvraag via een van onze kanalen en wij contacteren je meteen om het verdere verloop te bespreken.
2. GRONDIGE ANALYSE
Een eerste stap in het bepalen van de waarde van je woning is het uitvoeren van een grondige analyse van vergelijkbare eigendommen in de buurt.
Factoren zoals de locatie, grootte, indeling en voorzieningen spelen een sleutelrol bij het bepalen van de marktwaarde.
Het is essentieel om niet alleen naar recente verkoopprijzen te kijken, maar ook naar de trends in de vastgoedmarkt in de regio.
3. SCHATTINGSVERSLAG
Het schattingsverslag, ook wel een taxatierapport genoemd, is een document dat is opgesteld door een van onze erkende taxateurs en dat de geschatte waarde van jouw onroerend goed weergeeft.
Het verslag biedt een gedetailleerde analyse van verschillende factoren die van invloed zijn op de waarde van jouw vastgoed, en het bevat vaak ook informatie over de gebruikte methodologie en aannames.
Transparante
prijszetting
Oktoo Services staat voor een transparante prijszetting. Wij communiceren duidelijk en eerlijk over onze prijzen zowel mbt onze asbestattesten, keuringen voor elektriciteit en onze EPC’s.
Alsook over de promotie van uw vastgoed (fotografie, publicaties, …) en het uitvoeren van een professionele vastgoedschatting wanneer je jouw woning zonder makelaar wenst te verkopen.
Wij staan voor een vlugge, soepele en kwaliteitsvolle afhandeling van elk dossier, zodat wij jullie volledig kunnen ontzorgen.
Schatten woning
Mogelijkheden
Prijs (incl. btw)*
Woning, appartement, bouwgrond of villa
€ 250,00
Handelspanden, bedrijfs- en kantoorgebouwen
€ 300,00
Landbouw-, industrie-, recreatie- en projectgronden / andere eigendommen
€ 300,00
VLABEL Schattingsrapport - Nalatenschap
€ 450,00
Gerechtelijk dossier - Vereffening verdeling
€ 450,00
*Indien het goed een bruikbare vloeroppervlakte heeft van meer dan 200 m², dan wordt een prijs van € 0,20 per extra m² gehanteerd
*Alle prijzen zijn inclusief 21% BTW en verplaatsingskosten
Blog
Kom dankzij de expertise en kennis van Oktoo Services alles te weten over hoe de waarde van jouw vastgoed te bepalen.
