Het Energieprestatiecertificaat (EPC)
Waarvoor staat EPC?
EPC is de afkorting van energieprestatiecertificaat.
Een EPC toont aan hoe energiezuinig een gebouw is. Een residentiële eenheid is bijvoorbeeld een woning, appartement of een collectief woongebouw, zoals een studentenhuis.
Het EPC informeert mogelijke kopers of huurders. Soms is een EPC ook nodig als bewijs voor een premie, subsidie of bij een renovatie.
Wat zijn de voorwaarden voor een EPC?
Een ‘residentiële eenheid’ beschikt over
- de nodige woonvoorzieningen om autonoom te kunnen functioneren, zoals een woonruimte, een eigen toilet, een eigen bad of douche, een eigen keuken of kitchenette
- en een eigen afsluitbare toegang vanaf de openbare weg, een erf of een gedeelde circulatieruimte (nieuwe voorwaarden sinds 1-6-2020).
Een EPC voor een residentiële eenheid wordt opgemaakt
- per eengezinswoning
- per appartement en per studio
- per collectief woongebouw (bijv. gebouw met studentenkoten).
Dit EPC moet worden opgemaakt door een erkende energiedeskundige (type A).
Een EPC is maximaal 10 jaar geldig. In bepaalde gevallen is eerder een nieuw EPC nodig.
- Bij verkoop (elke notariële overdracht) moet een EPC beschikbaar zijn dat opgemaakt is vanaf 2019. Hebt u een ouder, geldig EPC, dan moet u in dat geval het toch laten vernieuwen.
Het EPC vervalt:
- als de gebouweenheid van bestemming verandert (bijvoorbeeld van wonen naar winkel, restaurant of kantoor of omgekeerd)
- als het aantal gebouweenheden verandert (bijvoorbeeld als een eenheid wordt opgesplitst in 2 eenheden)
- als een nieuw EPC wordt ingediend..
Sinds 2019 wordt de energiezuinigheid weergegeven met een EPC-label.
Dit label gaat van een rode letter F (slechte score) tot een donkergroene A+ (heel goede score).
Op het EPC staat ook de energiescore van de wooneenheid in kWh/(m2 jaar) (kilowattuur per vierkante meter per jaar). Hoe lager die energiescore, hoe energiezuiniger de wooneenheid is.
In het EPC staan ook aanbevelingen over hoe de wooneenheid nog energiezuiniger
gemaakt kan worden. Het EPC legt geen eisen op aan het gebouw.
EPC’s die afgeleverd zijn voor 2019 hebben als titel ‘Energieprestatiecertificaat bestaand gebouw met woonfunctie’.
Procedure
1. CONTACTEER ONS
Om een energieprestatiecertificaat voor uw eigendom te bekomen kunnen wij u helpen. Dit EPC moet worden opgemaakt door een energiedeskundige type A.
U doet de aanvraag via een van onze kanalen en wij contacteren u meteen om het verdere verloop te bespreken.
2. DOCUMENTEN / FACTUREN EIGENAAR
3. PLAATSBEZOEK ENERGIEDESKUNDIGE
De energiedeskundige doet de nodige vaststellingen tijdens een plaatsbezoek.
- De energiedeskundige kijkt naar de isolatiematerialen, de ramen, de installaties voor verwarming, koeling, warm water, ventilatie, …
- Het plaatsbezoek duurt meestal ongeveer een halve dag, afhankelijk van de grootte van de wooneenheid, …
Deze voert de energiedeskundige vervolgens in, in een softwareprogramma van de overheid.
4. EPC Residentiële eenheid
De energiedeskundige bezorgt het “EPC Residentiële eenheid” aan de aanvrager, in vele gevallen de eigenaar van het onroerend goed.
Transparante
prijszetting
Oktoo Services staat voor een transparante prijszetting. Wij communiceren duidelijk en eerlijk over onze prijzen mbt onze asbestattesten, keuringen voor elektriciteit en onze EPC’s.
Wij staan voor een vlugge, soepele en kwaliteitsvolle afhandeling van elk dossier, zodat wij jullie volledig kunnen ontzorgen.
EPC
Soort Woning
Prijs (excl. btw)*
Studio
€ 140
Appartement
(2 kamers, extra kamer + €25)
€ 165
Duplex / rijwoning
(2 kamers, extra kamer + €25)
€ 195
3-gevelwoning
(2 kamers, extra kamer + €25)
€ 220
Vrijstaande woning
(2 kamers, extra kamer + €25)
€ 245
Blog
Kom dankzij de expertise en kennis van Oktoo Services alles te weten over het EPC attest of het energieprestatiecertificaat.
